Nej till bygglovsfria småhus – ja till typgodkända
Boverket föreslår att enbostadshus på upp till 120 kvm ska få byggas utan bygglov och att småhus ska kunna typgodkännas. Förbundet säger ja till typgodkännande men nej till bygglovsfriheten, eftersom ett hus måste anpassas till platsen. I remissvaret föreslår vi också två alternativa lösningar för att förenkla och förbättra småhusbyggandet.
Boverket har föreslagit bygglovsfrihet för 120 kvm stora enbostadshus och en utökning av systemet med typgodkännande till att även omfatta småhus.
Sveriges Arkitekter är starkt kritiska till bygglovsfriheten, främst för att hus måste förankras på platsen och att lagkravet nu undermineras. Förbundet är positiva till att småhus ska kunna typgodkännas, men understryker att upphovsrätten måste säkras. Förbundet lämnar i sitt remissvar också två alternativa förslag för att underlätta för småhusbyggandet.
Kritiserad bygglovsfrihet
Förbundet har i flera omgångar kritiserat den allt mer omfattande bygglovsfriheten, senast inför ändringen av hela bygglovsregelverket.
Utformningen av en byggnad handlar förvisso om en viss verkshöjd, men den går inte att skilja från platsen. Förbundet pekar på hur det faktiskt ser ut redan idag vid småhusbyggande, och att kraven på anpassning till platsen snarare måste höjas än försvagas så som Boverket föreslår.
Vi ser redan idag att det svenska landskapet fylls av grus och betong i stället för välgestaltade och trivsamma miljöer.
Ur remissvaret
Förbundet pekar på brister i förhållande till landskapskonventionen, miljömålen och gestaltad livsmiljö, liksom regeringens skrivelser om levande städer och attraktiva platser. Vi framför också att förslaget motverkar byggnadsnämndernas möjligheter att verka för god byggnadskultur och att det kommer leda mer detaljerade detaljplaner. Vi anser att ett informationsmöte inte kan ersätta bygglovsprocessen, och lämnar ytterligare kommentarer på delar av författningsförslaget.
Inför Rita-avdrag
Som en alternativ lösning för att underlätta småhusboende föreslår vi en utökning av rot- och rutavdragen till att även omfatta arkitekttjänster – ett Rita-avdrag. Det skulle kunna användas tidigt i processen i val av tomt, som stöd genom bygglovsprocessen och också för att utveckla befintliga småhustomter. Rita-avdraget skulle också kunna ge flera bieffekter – bland annat stärka arkitekternas arbetsmarknad.
Inför godkända dellösningar
Som en alternativ lösning till typgodkända småhus föreslår förbundet att införa godkända dellösningar som allmänna råd. De skulle skilja sig från de gamla allmänna råden så till vida att det stod uttryckligen att de inte får användas som krav vid bygglov och att det skulle finnas minst två olika lösningar för att illustrera att det finns just flera lösningar. Exempelvis skulle ett antal olika badrumslösningar visas som alla uppfyller tillgänglighetskraven. Vi tror att detta skulle få snabbare genomslag i praktiken, öka förutsägbarheten och minska kostnaderna, mer än processen med typgodkännande av hela hus.