Debatt – slopade bygglov kan leda till felbyggen
Regeringen vill förenkla för privatpersoner att bygga genom att ta bort kravet på bygglov och startbesked. Resultatet blir inte frihet utan osäkerhet, felbyggen och missnöjda grannar. Det skriver Sveriges Arkitekters förbundsdirektör Tobias Olsson i en debattartikel i Altinget.
Mer egenmakt och billigare boende? Nej, konsekvensen av regeringens proposition om slopade bygglov och startbesked blir felbyggen som bötfälls eller i värsta fall måste rivas. Ledamöter i civilutskottet, avstyrk förslaget och ge oss färre kraschade husdrömmar.
Två privatpersoner i Danderyd byggde ett attefallshus på sin tomt. Eftersom det var något mer än tillåtna 30 kvadratmeter blev bygget överklagat. Mark- och miljööverdomstolen har nu utdömt vite om fastighetsägaren inte river delar av huset så att det når tillåten byggyta. Det är en dom som pekar på att det inte blir enklare att bygga ett hus utan bygglov.
Bygglov och startbesked enligt plan- och bygglagen är ett beprövat, rättssäkert system för att säkra att ett hus uppfyller grundläggande krav på fukt, brandsäkerhet och konstruktion. Det tryggar områdets natur- och kulturvärden och värnar grannsämjan.
Att sätta spaden i marken utan att ta vägen förbi stadsbyggnadskontoret eller stämma av med grannarna låter som en frihetsreform, men kommer med ett pris: osäkerhet. I stället för att klara ut stötestenarna kring projektet redan före byggstart dyker de upp under byggtiden eller när huset är klart. Missnöjda grannar kan överklaga ett bygge och kommunen ska utöva tillsyn i efterhand.
Vi ser två scenarion, båda troliga och båda dåliga:
- En privatperson bygger ett attefallshus, men utan dialog med grannen som överklagar. Drömhuset blir en mardröm som måste byggas om eller rivas – och dyra pengar kastas i sjön.
- En annan privatperson bygger ett attefallshus utan hänsyn till omgivande bebyggelse och spränger dessutom bort vackra berghällar. Även detta kan behöva byggas om eller flyttas, till höga kostnader. Skadorna på naturen går dock inte att reparera.
Andra negativa scenarion kan också bli verklighet eftersom bygglovsfriheten ska gälla för alla typer av byggnader. En bostadsrättsförening kan bygga tio nya balkonger mot en innergård utan bygglov, med otillräcklig kunskap om hållfasthet och barnsäkerhet. Eller inreda en vind utan att inse att den blir en dödsfälla om det börjar brinna eftersom räddningstjänsten inte når dit upp med sina stegar.
Ledamöter i civilutskottet, skrota reformen om avskaffat bygglov och startbesked – den leder bort från egenmakt och trygghet.
Menar ni allvar med att skapa en frihetsreform för privatpersoner tar ni i stället upp vår idé om Rita-avdraget. Det är ett utvidgat Rot-avdrag där en arkitekt kan hjälpa till med att ta fram lösningar, ritningar och bygglovshandlingar som utgår från de boendes behov, och varje plats och byggnads förutsättningar.
Då kan bostadsdrömmen bli sann.