Pressmeddelande 03.11.23
Bostadspolitik. Finns det en sådan? Behöver vi en?
Vid Arkitekturdagen på Norra Latin i Stockholm den 24 november diskuteras den svenska bostadspolitiken. Finns den? Behövs den? Hur borde den se ut?
Sveriges Arkitekter gör samtidigt ett debattinlägg som manar till en bredare och fördjupad debatt om varför svensk bostadsmarknad fungerar så dåligt som den gör. Det förs idag inte någon egentlig debatt om hur bostadsmarknaden faktiskt fungerar. Den bostadspolitiska debatten har för stunden reducerats till en fråga om hur man bygger många nya hyresrätter väsentligt billigare än idag. Det behövs en mer grundläggande debatt än så och den måste handla om bostadspolitiken i stort. Nu upprätthålls visionen om en generell bostadspolitik,men redskapen för att genomföra den saknas. Finns då överhuvudtaget en politik?
I ett antal punkter pekar Sveriges Arkitekter på nödvändiga åtgärder för att skapa en bättre fungerande bostadsmarknad:
- Det behövs ett mer varierat byggande, utfört av många aktörer, stora som små. Alla upplåtelseformer måste tillåtas förekomma samtidigt och blandas med varandra. Nu byggs nästan enbart hyresrätter, tidigare enbart bostadsrätter. Det saknas mångfald på marknaden.
- Dagens bostadsmarknad är full av inlåsningseffekter. Den rörlighet som utmärker en fungerande bostadsmarknad saknas. En förändring av boendebeskattning och hyressättningens mekanismer är nödvändig för att få bostadsmarknaden att fungera bättre.
- Bättre bygg- och planeringsprocesser måste åstadkommas. Idag har endast stora byggherrar möjlighet att klara de långa plan- och markanvisningsprocesserna. Små byggherrar och byggmästare slås ut, vilket är utvecklingshämmande och leder till fortsatt koncentration på byggsidan.
- De allmännyttiga bostadsföretagen, som nu åter börjat bygga efter ett decenniums byggstillestånd, måste förstärka sin byggherrekompetens för att klara sina nya åtaganden.
- Entreprenadformerna påverkar kvalitetsfrågorna. Det är dålig pristransparans i byggsektorn, särskilt när det gäller de stora rikstäckande byggbolagens total- och utförandeentreprenader. Byggherrar bör i större utsträckning välja mycket delade entreprenader kombinerat med förupphandling av byggmaterial. Då kan kostnader pressas avsevärt.
- Det måste ges utrymme för ett professionellt arkitektarbete. Det är genom ett gediget programarbete och en sammanhållen arkitektinsats ett projekt bäst kan mål- och kostnadsstyras. I dag handlar många processer snarare om att beordra fram knapphändiga ritningar än om att söka lösningar på funktion, kvalitet, gestaltning, tillgänglighet, hållbarhet och miljöhänsyn.
- Samhället bör ställa kompetenskrav på aktörerna i bostadsbyggandet. Kompetenssäkrande åtgärder och konsumentskydd samspelar inom andra områden, dock inte inom byggsektorn.
Hela debattinlägget bifogas som pdf-fil.
Sveriges Arkitekter är intresseorganisation för landets 9500 arkitekter, inredningsarkitekter, landskapsarkitekter och fysiska planerare.
Ytterligare upplysningar: Staffan Carenholm, förbundsdirektör Sveriges Arkitekter 08-50557711, 070-5916704, staffan.carenholm@... (skicka meddelande)