White arkitekter ab, Malmö genom Svens Gustafsson (ansvarig), Lars Blasberg (arkitekt), Maud Karlström (arkitekt), Urban Skogmar (arkitekt, illustrationer)
Östermalmsparken har varit en viktig utgångspunkt i förslaget och strävan har varit att stadsdelen skall präglas av tydligt gestaltade park- och gaturum där befintlig och ny bebyggelse tillsammans bildar stadsrummens väggar. I detta avseende är förslaget förtjänstfullt och i Österlånggatans förlängning har tillskapats ett nytt grönt tilltalande gaturum som angörings- och handikapparkering som bjuder in till den gemensamma bostadsgården. Redovisningen av grönytorna på innergården är dock i stora delar schablonmässigt framställd. Parkeringen utmed Kapellgatan har tvärställts och gaturummets utbredning har förstärkts med en rad lindar i nord-sydlig riktning.
Förslaget bygger på en sluten kvarterslösning med mindre öppningar/gatt mot Österlånggatan och Kapellgatan. Det nya bostadskvarteret anpassar sig väl i skala till omgivande kvarters representativa bebyggelse. Eftersom byggnaden utmed Österlånggatan har den största utbredningen i nordsydlig riktning av förslagen medför detta olyckligtvis den mest kompakta lösningen för bostadsgården.
Den sparsmakade presentationen är i vissa delar svårtolkad. Generellt har emellertid byggnaderna formats som ren 4-våningsbebyggelse med förhöjd bottenvåning och indragen vindsvåning. Vissa delar har utformats med plana eller låglutande tak och takterrasser (även om förslagsställaren anger att man undvikit takterrasser). Terrassbjälklag är generellt, oavsett konstruktionssätt, dyra lösningar och kräver starka motiv för att komma till genomförande för hyresrättslägenheter. Byggnadernas formspråk är återhållsamt och stramt. Gestaltningen och färgsättningen är sammanhållen med hus av delvis olika karaktär.
Från gatan leder portar in till den gemensamma gården. Samtliga trapphus är genomgående, generöst och öppet utformade med anslutande gemensamma rum som tvättstugor eller hobbyrum som kan bli fina träffpunkter för de boende. Förslaget redovisar också en gemensam butikslokal i det sydvästra hörnet. Trapphusens utformning har föreslagits med överljus vilket kan ge en spännande dagsljusmiljö men överljus kan dock inte helt ersätta fönster i trapphusen.
Ingen etappindelning har redovisats. Oavsett vilken etappindelning som väljs kommer den stora gemensamma gårdens utformning troligtvis innebära att gårdsmiljön inte kan färdigställas helt förrän kvarteret är färdigbebyggt.
Lägenheternas planlösningar är välstuderade och yteffektiva. Trots den stora andelen mindre lägenheter (138 lgh under 64 kvm av totalt 150) upplevs flera som generösa medan andra blir svårmöblerade. Möjligheten att i flera lägenheter nå rum från två håll ger stor öppenhet och flexibilitet. Flera av lägenheterna är genomgående med öppna siktlinjer, rumshöjden har föreslagits till 2,6 m, fönsterbröstningar till 0,7 m och fönster når generellt upp till 2,4 m. Detta tillsammans med strategiska fönsterplaceringar kommer att bidra till en känsla av ljus och rymd.
Byggnadsvolymerna har en traditionell uppbyggnad med huvudsakligen putsade ytterväggar i massiv lättbetong och innehåller inga nyskapande lösningar som kan säkerställa en hög kvalitet och en långsiktigt god driftsekonomi.
Förslagets förtjänster är många och uppvisar flera kvaliteter från grönyteplanering ( det lilla parkeringstorget väster om kvarteret), entréförhållanden, planlösningar och ljusbehandling. Bristerna ligger huvudsakligen i svårigheter att etappindela kvarteret och byggnadernas placering som gett en onödigt stereotyp gårdsform. Trots förtjänster är inte heller förslagets fasadutformning övertygande delvis genom den schablonmässiga presentationen.
|