Fotograf: Elisabet Näslund.
Stadsdelen Välle Broar i Växjö byggs med trädoft och industriellt byggsystem. Limnologen är det första projektet. Här skiljer sig mycket från ett traditionellt bostadsbygge.
Doften av trä slår emot oss när Erland Ullstad och Hans Andrén, projektledare respektive -koordinator för Välle Broar, och jag kliver ur bygghissen på sjätte våningen i träbyggnadsprojektet Limnologen. För att få stabilitet är första våningen gjuten i betong, men här uppe är det trä så långt ögat når.
Konstruktionen i massivträ är uppe och byggnadsarbetare från NCC monterar väggsystemen som ett efter ett hissas upp. Väggarna glider majestätiskt fram över bjälklaget och sätts på plats med millimeterprecision.
- Ett enformigt jobb, säger traversförare Ola Fransson på NCC om det industriella byggandet. Men det är bra med väderskydd. Det är väl bara att vänja sig, det är det här som kommer.
Han fnyser när en av snickarna stoppar in tumstocken och hojtar "en centimeter!" när den senaste väggen kommit på plats. Det tycker Ola Fransson är en väl hög tolerans, bättre än så ska bjälklag och väggar passa ihop. Ett fyrtiotal dragstänger, från betongbottenvåningen upp till översta våningen, ska tillsammans med betongvåningen garantera stabilitet och då krävs millimeterprecision. En yxa och en fogsvans bättrar på passningen.
Jag besöker Limnologen i Växjö en dag i mars då en stor del av den snö som aldrig föll i vintras nu bestämt sig för att dråsa ner över Småland. Snö på ett bygge är lika med blött, kallt och slabbigt, men inte här. Precis som skogsmullarna har Limnologen kläder efter väder - med andra ord väderskydd. Det höjs i takt med att huset reses och allt material lyfts in vid gaveln, där väderskyddet sticker ut över en bockkran på räls. Bygget är torrt och rent, förutom lite träflisor i hörnen.
Fukt och trä går inte ihop i byggvärlden. Att jobba med väderskydd är därför en förutsättning: träkonstruktionen måste vara täckt under hela byggtiden. Dessutom ska allt trä vara färdigtorkat och hållas torrt under leverans. Fördelen med trästomme gentemot betongdito är att det inte krävs någon uttorkningstid på byggarbetsplatsen.
Efter åtta till tio dagar är en våning med fem lägenheter klar. Det tar 70 arbetsdagar att få upp ett helt hus. Med så kort byggtid svider inte hyreskostnaden för väderskydd - 12.000 kronor per dag - så mycket, säger Hans Andrén.
Debatten om enstegstätning (puts på cellplast utanpå träreglar utan luftspalt) har väckt rädsla för puts på träkonstruktioner. Limnologens fasader har vit puts på kortsidorna - varav en är vänd mot sjön Trummen - röd puts på norra långsidan och sågad, gullaserad limträpanel med stora balkonger på södra sidan. Finns det risk för fukt som stannar i fasaden?
- Nej, det här fungerar som ett gammaldags reveterat timmerhus, med lite mer isolering, säger ansvarig arkitekt Ola Malm på Arkitektbolaget, och förklarar väggkonstruktionen:
Längst in gipsskiva (som tillsammans med sprinklers garanterar brandsäkerheten), därefter 45 millimeter mineralull där man kan dra ledningar. På det en massivträskiva som suger åt sig och avger fukt och till sist 180 millimeter mineralullskiva med puts utanpå. Det blir en konstruktion "som andas" där ingen fuktspärr behövs.
- Men det är viktigt att putsning och plåtarbeten och sådant utförs på ett bra sätt så inte fukt kommer in i onödan, tillägger Ola Malm.
Trädoft, yxa och såg är ovanliga på byggarbetsplatser, skrot och skräp desto vanligare. Här är det tvärtom. Även rollerna i byggprocessen skiljer Limnologen från ett traditionellt projekt. Stomleverantören Martinsons trä i Bygdsiljum utanför Skellefteå är totalentreprenör och har handlat upp byggföretagen NCC och JSB som underentreprenör. Förutsättningen är en beställare som vågar testa nytt.
Välle Broar ligger som en passbit mellan centrala Växjö och ytterstaden med universitet, Södras huvudkontor och andra arbetsplatser. Om 10-15 år ska där finnas ytterligare drygt tusen lägenheter och 2.500 boende. Då hänger centrum och ytterstad ihop. Skynda långsamt är modellen, Erland Ullstad vill inte ha mer än ett bygge per år igång. Trä i stommen är ett villkor för allt som byggs.
Limnologen är första projektet, fyra åttavåningshus med 134 lägenheter. Midroc har en markoption där Johan Celsing tillsammans med Arkitektbolaget skissar på ett trähusprojekt med 200 lägenheter.
- Precis som i Limnologen har vi krav på en bra arkitekt och bra konstruktör och ett samarbete som räcker från start och genom hela projektet, säger Erland Ullstad.
Systemet har utvecklats under projektets gång och Ola Malm beskriver det som ett givande och tagande mellan Arkitektbolaget och Martinssons konstruktörer.
- Ett väldigt bra samarbete, ett sånt som man blir glad av, säger han och skrattar.
Byggsystemet är öppet, det talar om hur bjälklag och ytterväggar ska se ut.
Ytterligare två projekt står i kö: Vallen, ett hyresrättsprojekt som gick i stå när hyressubventionerna togs bort för snart två år sedan, har fått nystart genom att planeras om till bostadsrätter. Ett passivhusprojekt, Sveriges första med träkonstruktion i höga hus.
Historien om Välle Broar började med Välludden, tre fyra-femvåningshus som byggdes i slutet av 90-talet. Tina Wik och Gunnar Mattsson ritade åt Skanska och Södra, världens största skogsägarkooperativ med 55.000 delägande bönder. Träindustrin trodde att utvecklingen med flervåningshus i trä skulle rulla på. Detsamma trodde Växjö kommun. När inget hände drog kommunen upp en strategi, som omsattes i ett träbyggnadsprogram 2005 där Välle Broar ingår:
- Södra ville att universitetet skulle forska mer om byggande, och mindre om hur träden växer. Kommunen ville att det skulle märkas att det växer skog runt Växjö, säger Erland Ullstad.
Strategin har gått hem. Södra sponsrar forskningsstiftelsen CBBT, Centrum för byggande och boende med trä, en professor vid Växjö universitet och gott om doktorander. Endast projekt med träkonstruktioner får bygglov i Välle Broar. Växjö har blivit internationellt känd som trästad, fått pris från såväl EU som FN, och Erland Ullstad tar emot besök från hela världen varje vecka.
Med tiden har syftet förskjutits, från sysselsättning till miljö och från det geografiska området Välle Broar till en arena för träbyggande som ska genomsyra hela kommunen.
- Vi ser det mer och mer som ett miljöprojekt, så var det inte i början, säger Erland Ullstad. Det ökande intresset för miljöfrågor kommer att ge träbyggandet mycket luft under vingarna.
|