Vägskäl

Vinnande förslag. Södergruppen Arkitektkontor AB genom arkitekter SAR/MSA Hans Bäckström, Cecilia Viklander och Jens Deurell samt arkitekt Måns Rydberg.

Juryns bedömning:

Allmänt

Situationsplanen avviker från övriga förslag genom att N. Alderholmsgatan är flyttad i sydlig riktning och därmed skapar en större närhet mellan väg och kanal/Kanalhus. Genom detta minskar behovet av körytor inne på gårdarna vilket höjer trafiksäkerheten och ger bättre förutsättningar för mer "gröna" gårdar. Gaturummet blir tydligare och mer stadsmässigt när båda sidor av Norra Alderholmsgaten ges en sammanhållen bebyggelse. Den föreslagna vägdragningen skapar tydliga gränser mellan de olika fastighetsägarna; Gavlegårdarna och HSB. Det nya läget påverkar framtida bebyggelse i östlig riktning. Förslaget utstrålar en viss enkelhet med stram och tydlig gräns mellan publikt och privat. Förslagsställaren har behandlat tävlingsprogrammet omsorgsfullt och lagt stor vikt på landskapets möjligheter och kvalitet.

Det publika rummet

Platsbildningen vid kanalen är unik bland inlämnade förslag. Med anledning av den stadspark som planeras väster om Redargatan anser juryn att denna del bör bebyggas, både stadsbyggnadsmässigt/rumsligt och ekonomiskt. Förslaget visar relativt slutna fasader mot gatorna med bl.a. portiker som rymmer parkering och gångvägar. De halvprivata gårdarna är täta, kvalitativa och innehållsrika, både funktionellt och estetiskt. Genom N. Alderholmsgatans nya läge skapas en djupare bebyggelsestruktur som kan skapa en viss oklarhet med adress till bostäderna mot parken i norr. Denna oklarhet har vägts mot liknande svårighet/oklarhet bland de övriga förslagen där man dessutom har olika fastighetsägare inblandade.

Lägenhetslösning/bostad

Lägenheterna är välstuderade och effektiva, flexibiliteten stor. Lägenheterna har en betydligt större öppenhet gentemot omgivningen än de övriga förslagen vilket skapar både säkerhet och närvaro av liv i stadsrummet. Trots att trapplift kan monteras i efterhand har förslaget brister när det gäller tillgänglighet vilket var en viktig punkt i tävlingsprogrammet.

Kostnader

Kostnader mmProduktionskostnaden ligger på en nivå som bedöms väsentligt överstiga 15 000 kr/kvm BOA. Fördyrande element är exempelvis portar under uppvärmda ytor, frispännande takstolar på övervåningen, mm. Kostnaderna för byggande och förvaltning drivs även upp p.g.a. stora glasytor och exempelvis varma ytor ovanför portarna. Materialvalet medför en möjlighet till låga underhållskostnader.

Sammanfattning

Förslagets allmänna intryck är positivt. Bidraget är väl genomarbetat och har stor utvecklingspotential, både beträffande lägenhetslösningar, stadsplan och täthet (förändrad exploatering).