Nedgång säker i osäkert läge

Allt är osäkert utom att finanskrisen skyndar på nedgången i byggbranschen. Och att arkitekterna får en sämre marknad framöver.

Ord som bolånekris, förluster, nedskrivningar, räddningspaket och recession har trängt in i fikarummen den senaste månaden. Finanskrisen påskyndar, fördjupar och förlänger lågkonjunkturen spår de flesta. Men ingen vet. I skakläget gör även prognosnissar lätt prognosmissar.

När Sveriges Byggindustrier, BI, höll presskonferens om byggkonjunkturen inledde chefekonomen Fredrik Isaksson med att hans siffror sattes före krisen. Ni får anpassa dom själva, dag för dag, föreslog han. Hans budskap var klart: Branschen står inför en snabbare inbromsning än man tidigare räknat med. Bygg­investeringsprognosen på plus en procent kan snabbt ändras.

– Men vi ska inte ta ut världens undergång redan idag, tillade han, lite sammanbitet.

I förra numret av Arkitekten skrev vi om orosmoln och mörkare syn på ekonomin men att arkitektkåren ännu inte dragits in i lågkonjunkturen. Sen slog den akuta finanskrisen till. Efter fyra­-fem år på högvarv hör vi åter talas om konkurser även inom byggsektorn.

Den förut så heta bostadsmarknaden har kallnat. Plötsligt lockar bostadsannonser kunder med slopade månadsavgifter under det första året eller erbjudanden om att slippa Riksbankens senaste räntehöjningar.

– Bostadsbyggandet har varit på nedgång i över ett år och fortsätter spikrakt nedåt. Det är nog den sektor som påverkas mest av finanskrisen och de ökade räntorna, kommenterar David Cramér, branschanalytiker på Svensk Teknik och Design, STD.

NCC är försiktigt med vad företaget startar och har hårda förbokningskrav på sina projekt.

– Det finns fortsatt efterfrågan, framför allt i Stockholm, men våra kunder har svårare att få lån. De som skriver kontrakt fullföljer dem men när det gäller bokningar ser vi att fler än tidigare hoppar av, säger Kerstin Gillsbro, chef för NCC Boende.

Sveriges Byggindustriers kurvor visar att bostadsbyggandet, särskilt småhusbyggandet, går tvärt ner, "mer än vi räknat med", sade Fredrik Isaksson vid presskonferensen. BI hoppas att regeringens budgetpengar till infrastrukturen ska göra att den tar över som motor och räddande ängel för bygginvesteringarna.

STD ser tecken på en i och för sig väntad tillbakagång för kontor, handel, underhållning och offentliga lokaler.

– Men det är industribyggnader som ser ut att få en starkare nedgång än väntat, jämfört med vår junimätning, konstaterar David Cramér.

STD bedömer att projekt inom infrastruktur, miljö och energi fortsätter att växa. Här ryms statligt finansierade projekt som dessutom inte är konjunkturberoende.

– Överlag verkar det som om orderingångarna nu går nedåt. Hur mycket är svårt att säga, säger David Cramér.

Även om arbetslösheten bland arkitekterna fortfarande är rekordlåg, under en procent, börjar Sveriges Arkitekter få enstaka samtal om arbetsbristförhandlingar. Och platsannonserna i Arkitekten är hälften så många i det här oktobernumretsom i septembernumret och jämfört med oktobernumret förra året.

Förbundsdirektör Staffan Carenholm anser att arkitektmarknaden i grunden är sund men påpekar att byggande kräver framtidstro.

– Det finns en faktisk marknad för arkitekter: Sverige behöver både bostäder och infrastruktur och är i färd med att skapa ett hållbart samhälle. Problemet nu är att alla avvaktar. Blir det problem med kreditgivningen, krångligare och dyrare att låna, läggs projekt på is. Förut trodde man på en svacka 2009 och bättre tider året därpå, nu vet ingen hur långvarig nedgången kan bli.

Text: Kerstin Persson. Illustration: Gabriel Wentz.